89岁上海优秀历史建筑“孙科别墅”明天开放记者实地探营修缮细节历时一年修缮，又一座上海市优秀历史建筑将于明天对外开放。它就是位于上生·新所的孙科别墅，由著名近代建筑师邬达克设计，建成于1931年。
解放日报·上观新闻记者从上生·新所了解到，此次开放的主要是一层空间，它将以“理想之地——上生·新所城市更新及历史文献展”的展览形式免费向市民敞开怀抱beat365正版唯一官网。
从宝庆路3号到荣宅，再到黑石公寓……近年来，上海有许多老建筑依托城市更新重生，且引发阵阵热潮，也由此引发一场讨论：开放是否会影响老建筑保护？
孙科别墅建筑面积1051平方米，正对的一处超大庭院格外醒目，庭院中间铺植草皮，青石小径掩映在树木中，既遵循中轴对称、如法式园林的中央布局，又兼具曲径通幽的中式园林特性。这种杂糅的风格也延伸至建筑本身。
项目修缮设计负责人华建集团历史建筑保护设计院副院长宿新宝介绍，孙科别墅杂糅了将近5种风格，如红砖瓦、平缓屋顶是西班牙风格；多变的窗框是巴洛克风格，有平拱、圆弧型；尖拱的形态颇具伊斯兰特色；屋顶上的烟囱又是意大利文艺复兴风格……根据考证，邬达克曾于1926年至1927年游历欧洲，考察了大量风格多样的知名建筑，为后来在上海设计这处建筑提供了灵感。
除了丰富的建筑风格，因孙科别墅引发的一段往事，也打响了它的知名度。它与上海近代历史上两个知名人物有关。孙科别墅原为邬达克亲自设计，原本用于自住，此后又转让给孙科。在许多建筑学家看来，孙科别墅所呈现的不止是建筑价值，还有丰富的历史文化价值。
“按照文物保护条例和优秀历史建筑保护条例，孙科别墅的修缮严格做到恢复历史风貌的同时满足‘最小干预’和‘可识别性’的原则。”运营方上海万科项目负责人表示，相关的修缮过程和细节将在这次展览中展示。设计人员也透露了一个细节，孙科别墅修缮精心筹备了多年，从2016年进行设计准备，直到2019年10月份开工。
最小干预修缮原则，也成为工程带来最大挑战。孙科别墅整体呈非对称布局，属于现代风格，只有局部采用古典主义的对称手法。这种混搭风格让施工方上海建筑装饰集团项目负责人吴有伟一筹莫展。为了把被白蚁蛀空的木头屋顶换掉，他和团队亲自赶赴外地收集了大量老木料。别墅二层主卧的木质百叶窗，同样是由老师傅用传统工艺从老百叶窗中取材一点一点修复。
邬达克在设计时极为精心。不同于一般墙面采用的阴纹装饰，孙科别墅的墙面肌理是鱼鳞凸起纹饰，制作复杂、造价昂贵。宿新宝说，这种样式需要匠人一片片抹上去，看似没有规律，其实鱼鳞大小、方向都有讲究。这类工艺在上海也不多见。为了恢复墙面纹理，建设方挑选多家专业团队进行方案比选。专业团队在正式上墙修缮前，还要提前进行好几个版本的试验。
碰到侵蚀严重的地坪要更换，两种修缮方案更是令设计师一筹莫展——要么把拼花地坪全部撬开进行替换，这种方法速度快，但缺点是无法原位恢复，对建筑损害很大；要么就在地坪上打洞，施工人员钻到地坪下方，然后用原材料、原工艺，把腐蚀构件一点点拆除、更换。经过反复研究，技术人员选择了后者，一百多平方米的地坪，仅修复就花了2个月时间。
从最初作为孙科宅邸，到后来改为上海生物制品研究所办公室，孙科别墅从建成至今，几乎没有对外开放过。上生·新所运营方上海万科相关人员介绍，本次修缮后将引入展览和文化功能。一楼以文化展览为主，二楼未来将作为文化沙龙和会务场地。
要知道在修缮过程中，为了保护这座珍贵的老建筑，地坪修复甚至无法使用混凝土进行加固，以避免出现沉降等影响。那么在开放之后，络绎不绝的人气，是否会影响老建筑保护？
运营方回应表示，孙科别墅将不定期举办展览与活动，但考虑到孙科别墅是历史保护建筑，在运营上也会更倾向保护性开放为主。在参观机制上，采用实名制预约参观，分批次进入老建筑，确保人流不过载。“未预约、未按预约日期及预约时段到馆、证件信息与预约信息不匹配的观众，暂不得入内参观。”工作人员介绍，考虑到建筑保护，携带大件物品，饮料吃食、吸烟行为都会被禁止。
开放后首次举办的展览为期三个月，通过“田园”“单位”“社区”三个主题单元分别对应：作为历史起源的1920至1930年代；作为上海生物制品研究所的1951至2016年；作为当代城市更新案例的、2018年之后的上生·新所。
在城市有机更新中，不乏把私宅修缮改造嫁接文化功能的项目。知名案例就有从私宅变博物馆的宝庆路3号，从私宅变沪剧院的汾阳路150号。“孙科别墅有些不同。以前的城市更新主要是政府主导，而这次是一次市场主体参与城市更新的尝试，是一个多方共建、城市共享的项目，也是通过老建筑激发园区品质和活力的探索。”一位城市更新专家表示，比如作为开发单位的上海万科，在修缮孙科别墅时，无论是方案设计、施工前和竣工时都有历史和建筑专家介入评审，确保建筑修缮最大程度发挥历史价值。
自2016年以来，原上生所通过空间规划和建筑单体更新，促进使用功能的转型，由研究所办公地转变为包含办公与商业的创意园区；从街区中的封闭之地转变成了开放的城市公共空间。“从文创园区的角度看，孙科别墅作为一种具有历史价值的引流点，将提升整个上生·新所的价值和人气。”万科集团合伙人、上海区域事业集团首席执行官张海表示，通过建筑更新、园区更新，将进一步联动周边环境，激发活力。