beat365禹洲泊朗廷售楼处位置——全国统一在线认购南部新城核心居住区禹洲泊朗廷官方电话：售楼处地址：✔✔禹洲泊朗廷售楼处电话：售楼处地址：✔✔
从别墅到大平层，这个家的设计并不需要去追求生活质量的改善，而是在满足设计师夫妇内心对生活方式和居住空间新的思考。用张奇峰的话来说：“原来的家追求的是设计形式上的表现和生活环境的改善，但是在这个房子里，我更追求一种极致的自我，不讨好，不随流，不勉强，不凑合。”
方案三易其稿，410平米的空间最终敲定的平面里只保留了两个卧室，但他们并没有把大量的空间留个客厅，而是将其均衡地分配给厨房、餐厅、茶室、卧室等生活的功能空间以及储物的空间。
张奇峰说：空间的布局和我们当下的生活状态是直接关联的，我们以前住的地方有4个房间，但是其中两个基本没用过beat365，所以这次干脆把多余的房间都去掉了。
同时客厅方面因为房子四周都是落地窗，虽然我们可以把客厅跟餐厅放在一起，做一个100平米以上的超大客餐厅出来，但设计做久了，表面的浮华已不是内心的追求了，空间的尺度和人之间的温度感才是最终的标尺。所以选择了把空间隔开，不同功能空间之间既有关联，又有自己独特而细微的变化。把空间适当的做小，反而是一种选择。
禹洲·泊朗廷位于南部新城COLD（中央生活区），这里未来也将是滨奥南“性价比”最高，最舒适的核心住区，相比奥体西高总价的滨江板块，奥体东配套匮乏的萧山机场片区，南部新城发展醇熟，城市势能雄厚。
如果说早期南部卧城是开局拓荒者，那么随着2017年至2021年的飞速发展，未来大型商业综合体配套将陆续兑现，路网改造将升级呈现，医疗教育配套及产业布局也将进一步落实。
一轨通达杭州！已开通的地铁线号线曹家桥站距离泊朗廷直线距离仅两个红绿灯路口。可无缝对接杭州地铁1号线号线，四站到人民广场，十站直达钱江世纪城，出行愈加快捷与便利。
路面交通上，周边通惠路、市心路、风情大道三大城市主干道，驾车出行便利，加上横向晨辉路与南三路串联，未来片区将构成“两横三纵”的立体交通网络格局，无缝对接国际滨江、世界奥体、繁华老城生活。
泊朗廷处于三大核心商圈的交汇处（高铁南站商圈，区府商圈，南部新城商圈），项目东北边一路之隔规划有约3-4万方商业体，北面沿着育才路直行约1KM左右即可到达世纪华联，可满足日常柴米油盐等日常生活所需。
同时约2km范围之内即可享受3座大型商业综合体，距离东面约2KM为在建中的同进韵动城；距离约1KM为萧山银泰城；西侧在建的为开元广场（2021年建成）。
萧山银泰及开元广场总体量约10万方以上，未来这两个商业广场将打造成为南部新城商业新名片，人气新坐标；约3KM左右还能到达目前最热闹的萧山商业板块旺角银隆商圈；约5km左右还有最新商业万象汇。
禹州·泊朗廷主打的就是全杭州为数不多的全步行十二年一贯制教育配套，项目北向一路之隔即为艾斯坦幼儿园和中传媒大学附属小学，北面步行约5分钟就是在建回澜初中（通惠南路分校），萧山中学附属通惠初中。
另外，板块内已形成了成熟的学区集聚氛围，2所区重点小学（高桥小学、汇宇小学）、1所区重点初中（高桥初中）和1所省重点高中（萧山中学），其中高桥小学和高桥初中是萧山区内可以排到 top 3 的重点学校，汇宇小学也是区域知名学校，萧山中学则是萧山区知名的重点高中。
如此书香氛围浓厚，高教精英齐聚，圈层更加纯粹，给孩子一个锦绣前程。（期房不划分学区，具体以交付后为准）
作为目前杭州市场上仅存的现房项目，除了不用担心项目的品质之外，短周期的资金成本也是现房项目本身的一大优势，尤其和那些限售的楼盘比起来，现房项目就更具优势了。
杭州目前全面摇号市场+限价环境下，开发商往往从精装修中获取利润，交付阶段惨不忍睹，泊朗廷毛坯交付，不从装修上做溢价，不用担心遇上“惊装修”，完全按照自己的想法造梦未来生活。
据杭州大数据统计，杭州客户换房周期为5年，未来5年萧山区域内4.5万客户面临换房需求，而泊朗廷4房纯改善产品一步到位，将变成改善住房的必然选择。
杭州禹洲泊朗廷官方电话：售楼处地址：✔✔严选建筑工艺石材，将浅色的石材肌理搭配平整的深色金属铝板，外立面采用大面积LOW-E玻璃，既能隔音、隔热、隔紫外线，又能造就高级通透质感，每一面都经得起时代眼光的考验。
杭州禹洲泊朗廷官方电话：售楼处地址：✔✔开发商：TOP30强禹洲集团上市公司，区域板块：奥体南CAZ中央生活区，地块信息：占地约5.35万方，总建筑面积约23.96万方，住宅70年，绿化率：30%，楼幢信息：共17幢，其中13幢洋房共478户，装修情况：毛坯，物业情况：禹洲物业，交付时间：2022年禹洲泊朗廷官方电话：售楼处地址：✔✔禹洲泊朗廷售楼处电话：售楼处地址：✔✔
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
144、使用面积系数K1（％）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
145、居住面积系数K2（％）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
152、公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
164、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
170、商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
175、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。
176、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
177、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。
181、半地下室：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者。
197、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。
198、商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。
199、契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
208、土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
209、申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。
211、房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。
220、在什么情况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、
227、五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。
228、国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
229、建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
232、房地产抵押是指：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。
236、期限在1年以上的如遇利息调整如何处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。
237、人提前偿还时本息如何计算：提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收利息不作调整。
238、银行按揭是指：购房抵押，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。
239、个人住房按揭需提交哪些资料：购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）、收入证明（个体户则提供营业执照及税票）、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、行的活期存折、申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。
241、公积金是指：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的。
243、什么情况下公积金担保服务费可有优惠：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）时。
245、申请住房公积金的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。
246、办理公积金应提供哪些资料：身份证、户口簿、结婚证、收入证明、公积金卡、审核后购房合同一份，首付款票据。
259、纯企划是指：由发展商出广告费，代理公司根据项目的特点，来为这个项目进行一系列的广告策划，不包括现场业务。
260、企划代销是指：由发展商提供广告费用，我们公司根据这个项目的特点给这个项目重新定位，从前期的案前准备、广告策划以及现场的销售进行一系列正题的运行。
270、总价：总价是指每套房子的单价乘以面积所得出的价格，是购房者购买该套房子所要付出的全款。