beat365官方网站农村老房翻建带出新问题农民换屋顶被判违法占地凭什么？A村庄村民老李是60后，年轻的时候在老家盖了一栋农房。后来发现在家种地不赚钱，便南下打工，一转眼40年过去。老李的身体因为长期从事体力劳动，身体大不如前，便想在将老家的房屋稍微的加固下随便将难看的房顶也给换了，好在老家养老。
很快几个月过去了，老李的住宅也翻新好了。老李很满意，翻新的住宅看起来明显比之前要好看多了，住起来也很舒适。但是让老李万万没有想到的是，住宅翻新还没有半个月，村里就有人过来告诉老李。说他的房屋涉嫌新增非农建设用地，被卫片执法发现了，现在他的住宅面临整改或者拆除。
老李当然就血压有点上头，心想我又没有重建、改建，就是将房屋修缮了下。怎么就涉嫌新增非农建设用地了？而且我建的时候你不找我，现在房子搞好了你来找我。那自然资源管理部门所说的涉嫌新增非农建设用地有什么法律依据呢？
其实像老李这种情况再农村是屡见不鲜，现在不比以前。以前都是人工巡查，如果没有发现，一般也没人管的。但是现在情况不同beat365正版唯一官网，现在咱们天上24小时有卫星监测。哪家的房屋出现了新的变化，哪怕是一平方大小的新增用地卫星都是可以监测的出来的。
根据自然资源办公厅发布的土地卫片执法图斑合法性判定规则（2023年修订）相关规定：对于未经审批或者在无合法权源的建设用地上新建、改扩建等行为的，一来视为新增非农建设用地。另外根据《城乡规划法》、《土地管理法》《农村宅基地暂行管理办法》均规定，农民在新建、翻建、改扩建都必须遵循先审批后建设的原则。
所谓卫片执法，顾名思义就是通过卫星拍摄照片，对农村各种违法使用耕地或者非法采矿等情况进行监测。通过前后比对判断原地是否存在新增减少等情况来锁定违规行为，在通过人工核查的手段确定是否存在违法违规行为。要知道，现在科技发达，一般卫星是可以看清地面上的车牌号码的。而随着卫星技术的日益完善，以后地面上有任何的风吹草动，都是可以看得清清楚楚的。所以农民朋友在新建、翻建、改扩建的时候切记要先去办理合法的手续，才去翻建，否则很容易被卫星发现被判定违法的。
根据2023年自然资源部办公厅印发《关于开展2023年卫片执法工作的通知》（以下简称《通知》）。其中提到对全国不同的省份开展月度覆盖、双月度覆盖、季度覆盖。也就意味着农民在违规建房最多一个月就可以发现，最晚三个月可以发现。
这些年农村违规占用基本农田建房或者从事其他用途的案例层出不穷，而想要落实好十八亿亩耕地保护红线，保护好矿产资源，使用卫星执法是紧跟时代潮流的政策。可以最大程度的保护好耕地以及相关土地资源。